吉龙云家｜农村房屋可以抵押贷款吗？……

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农村房屋一般情况下不可以抵押贷款的，原因是农村土地属于集体所有，没有征用之前是不能上市的，而抵押物必须是自由转让，因为按照法律是不能抵押的。

不过，如果你是在国有土地上建的房，并且《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，那么农村房屋是可以办理抵押贷款。

农村房屋抵押贷款需要的资料有土地使用证、村委会证明、工程预算书、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证复印件、抵押物评估报告、借贷人双方收入证明和借贷人存折复印件。

农村房屋抵押贷款期限不能超过20年，也不能超过借贷人的法定退休年龄。贷款额度则不高于公积金贷款额度，贷款不超过总费用的60%，并且不高于房屋评估价的60%。如果贷款担保方式为保证的，那么不可超过房屋总建造费用的50%。

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