吉龙云家｜贷款20年到第六年了提前还款钱怎么算？……

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办理二十年房贷，还到第六年时选择提前部分还款，之后还剩多少钱要还，会产生多少利息，主要就得看客户选择的还款方式是什么，还有贷款利率及具体的贷款金额、提前还款金额是多少。

假设某客户贷款五十万，2018年1月开始还款的，贷款利率是固定的5.09%，采取的是等额本息还款法，那计算公式是：每月应还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

由此可得出每月还款额是：3324.69元（虽然每月还款总额相同，但其中利息和本金的占比是在不断变化的）。

而按照还款计划偿还，到2024年6月还完月供后剩余本金应该是388977.46元，但因为申请了提前部分还款，6月还月供时还提前还了十万元，所以剩余本金就是288977.46元。

如果该客户选择之后保持还款期限不变，而是缩减每月月供的话，那在后续还款期间，每月要还的就是2351.74元，本息合计是409202.84元（提前还款后不知按照贷款总额计算月供、利息，而是按照剩余未还部分重新计算）。

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