吉龙云家｜浮动利率折扣还有吗？……

123456789

存量浮动利率房贷客户在进行利率定价基准转换时，若选择“LPR+浮动利率”，原先的房贷利率折扣优惠明面上不再执行，但因为转换时基点数是根据原合同执行利率减去2019年12月20日LPR报价来确定的，所以实际上也享受了一定的优惠。

举例来说明，某客户在市场房贷利率为5.4%时享受了八五折优惠，那其房贷执行的利率就是4.59%。而在2020年5月转换为LPR后，会先按4.59%来执行，算出的基点数则是：4.59%－4.80%（2019年12月20日报价：5年期以上LPR为4.80%）=-0.21%。

因为该客户设置的重定价日是贷款发放日，而其贷款发放日是8月25日，所以到了2020年8月25日这一天，最新LPR是4.65%（2020年8月20日报价：5年期以上LPR为4.65%），算上-0.21%，可得出新利率是4.44%。

而若客户的房贷没有享受八五折优惠，那按5.4%来算，基点数就会是：5.4%-4.80%=0.6%，那新利率就会变成：4.65%+0.6%=5.25%。

987654321