吉龙云家｜银行改浮动利率适合哪些贷款？……

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将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，通常都是房贷客户，而且主要是商业性个人住房贷款。像住房公积金贷款并不和LPR挂钩，所以仍然执行的是央行贷款基准利率。还有，大家需要注意，若个人房贷已经处于最后一个重定价周期的话，那是不需要转换成LPR的，仍然按照原合同约定的利率执行。

至于央行公告后办理商业性个人住房贷款的客户，本身就已经按LPR为定价基准加点形成的定价方式来执行了（中国人民银行在2019年8月25日发布公告，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成）。

而LPR每个月都会重新进行报价，像2020年8月20日的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至于存量房贷客户在进行转换后，就会先按原合同利率执行，等到重定价日，再根据最新LPR算上转换时合同的原利率减去2019年12月的LPR所得的基点数来得出新利率。

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