吉龙云家｜固定利率加点10是多少利率？……

123456789

存量浮动利率房贷客户在将转换成固定利率后，若显示加了十个基点数，那按照LPR的算法，因为是以2019年12月20日的LPR报价（5年期以上为4.80%）为标准的，所以客户的房贷原先执行的利率应该是4.9%。

因为转换为固定利率后，以LPR定价方式就是4.80%+0.1%=4.9%（一个基点数等于0.01%），而该利率之后就保持固定不变了。

若是选择“LPR+浮动利率”，那转换后会先按原合同约定利率，即4.9%来执行，到了重定价日再按照最新LPR算上十个基点数（转换时原合同执行利率减去2019年12月20日LPR报价所得，即4.9%－4.80%=0.1%）得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一个重定价日的到来，就会再重新计算利率。

像假设重定价日时最新LPR为4.65%的话，那新利率就是：4.65%+0.1%=4.75%。

而若转换成固定利率后，是加四十个基点数的话，按上述规则可得，房贷原合同执行利率就会是：4.80%+0.4%=5.2%，之后也一直保持5.2%的利率不变。

987654321