吉龙云家｜公积金三个月放款导致违约……

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公积金延迟三个月放款导致购房违约时看双方合同怎么约定的，如果在合同中约定了违约金，这时购房者需要支付，如果没有具体的条款，这时可以与开发商进行协商。为了避免这种情况的出现，用户在办理住房公积金贷款时最好咨询放款银行。

借款人使用公积金贷款时需要满足一定的条件，比如借款人具有当地的户口，同时个人拥有稳定的工作和偿还能力，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上等，在办理贷款时个人征信必须良好，如果个人征信不良，那么是无法办理贷款的。

用户办理公积金贷款时可以选择不同的还款方式，通常银行提供等额本金和等额本息两种还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金要比等额本息支出的总利息少，不过等额本息每月归还的额度低。

用户使用公积金办理贷款时可以提前咨询公积金管理处，这样可以知道贷款的额度，然后选择适合自己的房产。公积金办理的贷款也需要按时还款，否则逾期记录会被上传至征信中心，个人征信变不良以后影响后续各种贷款办理。

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