吉龙云家｜如果个人原因银行不批房贷首付款能退吗？……

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客户去办理房贷，若是因为个人原因导致银行不批房贷，客户是可以联系房地产开发商申请退房，请求解除购房合同，然后要对方退还已支付的首付款的。

只是大家需要注意，由于客户需要承担违约责任，所以可能需要支付一定的违约金。当然，反过来若是因为开发商的原因，比如没有预售许可证才导致银行拒绝批贷的话，客户在要求退房并退还首付款时，开发商就需要承担违约责任，客户还可以要求开发商支付一定的利息损失。

总之，房贷被拒是谁的原因，谁就需要承担相应的责任。而客户为了避免房贷被拒，在申请前可以先检查一下准备的资料信息是否充足，与真实情况是否相符；以及若存在较高负债的话，可以先尝试还清债务或还一部分；还有，要注意保持良好的个人信用，避免征信上记录不良信息。

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