吉龙云家｜带个小锤敲墙面是否空鼓用打火机测试窗口密封度……

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　　10月是传统的收房旺季，据了解，长春楼市10月交房的项目多达20余家，近万套房源整装待“收”。如果说买房是购房者与开发商的第一次较量，那么，收房就是双方的第二次博弈，此时，更是对开发商建筑质量、产品品质、信誉度以及后续服务等诸多方面的一次综合考量。而对于房源是否满意、开发商的服务是否到位，业主们最有发言权。

　　
较真儿有必要

业主收房需有备而来“我家新房月底交房，我就怕稀里糊涂地收房，花了很多钱，入住了才发现一堆问题。”张女士说出了很多即将收房业主的心声。的确，对购房者来说，新房即将入住是值得高兴的事，可近年来，业主被房屋质量问题困扰的事时有发生，所以，大家对于收房就更为重视，这也是验房师越发走俏的原因。

“收房验房时，适当较真儿很有必要，收房前，我在网上找了很多关于收房的资料，也问了好多有经验的朋友，发现收房的窍门还真多。”业主刘志爽告诉记者，“收房时最好带个小锤，敲敲墙面是否空鼓，用打火机测试窗口的密封度等，这都需要提前做好准备，对验房的知识要有所了解。”像刘先生这样对于收房有备而来的业主不在少数，可见，收房验房已被大家重视起来。

为减少收房纠纷

开发商严把验收关

购房者对房屋质量的要求越来越高，为了避免收房时发生纠纷，开发商们也越发重视交房前的工程验收工作。长春丰和房地产开发有限公司总经理杨舒越接受记者采访时曾表示，房子毕竟是钢筋水泥的建筑，再好的产品，再大牌的开发企业，也难免会有这样那样的瑕疵。对此，吉林省万鸿房地产开发有限公司东广·老街项目营销经理杨懿认为，产品的优劣已成为影响成交的重要因素，所以，开发商们面对交房也都严阵以待，对工程验收更是要做到细致入微。“无论是防水、地面、供暖前的试水都要沉底检查，尤其是底层户型更要严格要求，并做好与物业的交接。而且，要做到物业先行，让物业服务提前体现，尽量减少客户的收房纠纷。”

进入第四季度，不少项目都已是准现房，很多购房者选择此时挑选房源，开发商也将现房实景作为亮点进行销售。对此，克而瑞房价点评网高级分析师王宸认为，虽然交房高峰已经到来，准现房大量入市，但购房者挑选时还需多走、多看，除了户型、朝向、楼层等内在因素，还应到项目周边转转，实地考察周边配套，尤其是选购学区房，更要提前咨询是否属于学区内，不要盲目购买。

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