吉龙云家｜房贷5.88是年利率还是月利率？……

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去银行办理房贷，银行给定的房贷利率是5.88%的话，当然指的是年利率，若指的是月利率，那换算成年利率就是：5.88%×12（月）=70.56%，已经远远超出了年利率36%的高利贷标准（年利率36%以上会视为高利贷，超出部分无效），很明显是不合理的，银行和持牌消费金融机构都不会提供如此高的利率。

当然，5.88%的年利率在房贷利率当中也不算低。而客户要办理房贷的话，如果有缴存公积金，那可以尝试办理住房公积金贷款，比商业性个人住房贷款能享受到更多的利率优惠。

大家也需要注意，住房公积金利率还是按央行贷款基准利率来执行的，新发放的商业性个人住房贷款利率定价方式则执行的是：以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

而2020年央行贷款基准利率中，公积金贷款是：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%；2020年8月20日LPR报价则是：1年期3.85%，5年期以上4.65%（LPR每月都会重新报价）。

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