吉龙云家｜贷款房利率转换是什么意思？……

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“贷款房利率转换”就是指存量浮动利率房贷客户需要将原先合同约定的房贷利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成（加点可为负值）；或者直接转成固定利率。

关于房贷利率定价基准转换工作，是从2020年3月1日开始，到2020年8月31日截止。当然，因为中国人民银行发布公告时并没有强制规定，所以有不少客户并没有进行转换。

而对于没有将房贷利率进行转换的客户，不少银行就进行了规定，像交行是规定从2020年8月21日起对尚未将房贷利率转换为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷，统一转换为LPR；中行、农行、工行、建行和邮储银行也规定从2020年8月25日起对在批量转换范围内的房贷统一调整为LPR定价方式。

至于新发放的商业性个人住房贷款，都是按照最近一个月相应期限LPR加点形成的定价方式来定房贷利率的，不再执行央行贷款基准利率。

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