吉龙云家｜固定利率加点bp什么意思？……

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存量浮动利率房贷在进行定价基准转换的时候，如果转为固定利率，那之后利率就会保持不变。当然，因为已经不再执行央行贷款基准利率上下浮动政策，所以还是会换成LPR定价方式，将固定的利率转变为LPR加点形式，只是之后不会调整利率。

举个例子来说明，某人的房贷原合同执行利率是5.145%的话，那转成固定利率后，就保持5.145%不变，不过会改为4.80%（2019年12月20日5年期以上LPR报价）加34.5个基点数（5.145%－4.80%=0.345%，一个基点数等于0.01%）的形式。

而上述例子若是改为LPR，那转换后仍然会先执行5.145%的利率，待重定价日一到，再按最新LPR算上34.5个基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而到了下一个重定价日，就会再重新计算利率（基点数一经确定保持不变，所以房贷利率的变化主要就看LPR报价的变化）。

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