吉龙云家｜首套房贷款利率2020……

123456789

在2020年，个人住房公积金贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%（五年及五年以下的年利率为2.75%）。

至于商业性个人住房贷款利率，则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，央行有规定首套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR（二套房则不得低于LPR加60基点）。

当然，因为各地市场情况和推行政策有所不同，所以商业性个人住房贷款利率规定的基点数也就有所不同。像北京地区就规定，首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点（二套房为LPR加105基点）；深圳地区则规定首套商业性个人住房贷款利率最低是LPR加30基点（二套房是LPR加60基点）。

LPR是统一定价的，不过每月都会重新报价，像2020年9月20日的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

987654321